"Новые" обстоятельства: разрешения, кредитный комитет. Комментарии ДРНТ, Сбербанка, гендиректора Агростроя

Уважаемые соседи.

Во вторник 27 июня 2017 года должно было состояться очередное совещание в МКСИ, однако совещание не состоялось, поскольку на совещании не оказалось тех, ради кого собрались все: руководства Агростроя, НебоскребИнвеста и Сбербанка - все остальные приглашённые их не дождались.
Дольщики связались с офисом Гасанова Б.Б. и выяснили в секретариате, что они, по их словам, не получали приглашение на совещание в МКСИ - поэтому и не пришли.
Помимо дольщиков на совещание приехали представители Префектуры ТиНАО, прокуратуры и ДРНТ Москвы, который представлял Павел Степанович Перепелица, хорошо известный всем нашим дольщикам по собранию в ДК Первомайское, которое было год назад.
Несколькими днями ранее состоялось совещание в ДРНТ с руководством Агростроя, на котором шло обсуждение передачи документации от старого руководства Агростроя новому, продления разрешений и открытия финансирования.
Мы задали несколько вопросов Павлу Степановичу о результатах совещания в ДРНТ.
Представитель ДРНТ сообщил, что сейчас есть проблема с получение разрешений на многоэтажные дома ЖК "Ново-Никольское". Суть проблемы состоит в бюрократическом несоответствии градостроительной документации и реально построенных домов. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) ТиНАО по участку, на котором расположен ЖК Ново-Никольское, предполагают ограничение высотности домов до 9 этажей (с учётом техэтажей), при подготовке ПЗЗ данные о высотности были взяты из старого ГПЗУ, где не учитывались реально построенные техэтажи многоэтажек, но которые отражены в результатах экспертизы. В конце 2015 года проводились публичные слушания по ПЗЗ, где застройщик должен был внести свои замечания, однако тогда руководство застройщика была увлечено судами и не предприняло необходимых действий, хотя мы обращались к застройщику о необходимости высказать свою позицию по сквозной дороге через ЖК и проекту ПЗЗ, однако руководство застройщика тогда проигнорировало наше обращение.

Также отметим, что проблемы с разрешением -- это не такие уж "новые" обстоятельства - решение вопроса о несоответствии новых ГПЗУ результатам экспертизы обсуждается с Мосгосстройнадзором (МГСН) и Москомархитектурой (МКА) уже полгода - почему чиновники растянули решение этого вопроса на полгода - дольщикам не понятно. Надеемся на предстоящем совещании, которое анонсировал П.С. Перепелица в ближайшую неделю, застройщик, МКА и МГСН наконец-то найдут решение этого вопроса. Ждём результат.

В связи с бюрократическими проволочками планируемый ввод готовых многоэтажных домов может сдвинуться на 2018 год.

Представители ИГД связались с гендиректором застройщика и с представителями Сбербанка и получили комментарии по сложившейся ситуации.
Новый гендиректор застройщшика Нисанов Александр Ильич любезно ответил на наши вопросы, за что мы выражаем ему благодарность. В ходе разговора мы выяснили, что нам очень повезло, поскольку Александр Ильич непосредственно руководил строительством части комплекса и сейчас очень активно ведёт подготовку к возобновлению стройки на объекте - в штабе строительства. Указанные проблемы с документами решаемые, но потребуют дополнительного времени. В связи с реконструкцией дороги подъезда к штабу строительства теперь нет. Александр Ильич просил дольщиков с пониманием отнестись к тому, что сейчас много работы проводится для возобновления стройки, поэтому времени на полноценное общение с дольщиками, ожидающими от руководства Агростроя результата, сейчас выделить сложно. Надеемся, что после запуска стройки плодотворный диалог между инвесторами (участниками долевого строительства) и должником (застройщиком ЖК Ново-Никольское) будет налажен.

Представители Сбербанка подтвердили, что Гасановым Б.Б. проводится серьёзная объёмная работа по подготовке к запуску стройки, получению документации, и Сбербанк регулярно информируют о ходе дел, проблема с разрешением на строительство решается. Было получено разъяснение, что попытки дольщиков отслеживать рабочие процессы застройщика фактически являются вмешательством в хозяйственную деятельность, что может вызывать негативную реакцию руководства застройщика, однако в сложившихся обстоятельствах банк с пониманием относится к желанию дольщиков быть в курсе событий.
Представитель банка сообщил, что срок получения денежных средств по предыдущему решению кредитного комитета уже истёк, поэтому теперь потребуется проведение нового кредитного комитета с корректировками на текущий момент.
Напомним, ранее банк заверял, что продлять решение кредитного комитета будут столько, сколько необходимо. В связи с этим, надеемся, что новое решение кредитного комитета будет получено в кратчайшие сроки после предоставления всей необходимой документации Агростроем. Сбербанк не видит сейчас серьёзных препятствий для выделения кредита.

Если остались вопросы, пишите в комментариях или на почту ИГД.

P.S. Выше мы выразили все возможные надежды на положительный исход, но, честно говоря, ощущение того, что нас могут в очередной раз обмануть, только усилилось... ((