Мой район: социальные объекты

Соседи, добрый день.

Продолжаем цикл статей о том, что заложено мэрией Москвы в программе комплексного развития "Мой район" по поселению Первомайское на 2019-2020-2021 года.

1. Что это за программа "Мой район"?

Об этом читайте в первой статье цикла:

1 Статья: Мой район: когда появится новый маршрут и остановка?
2 Статья: Мой район: знаковые объекты и парковые территории
3 Статья: Мой район: социальные объекты

Как вы уже поняли - официальный ПОЛНЫЙ список по программе "Мой район" в поселении Первомайское нигде не опубликован.
Более того, программа "Мой район" дополняется и сейчас уже должен быть подготовлен перечень объектов на 2020-2021 годы, но его так же нигде не найти.
Поэтому мы пробуем исправить этот пробел, поскольку считаем, что такая городская программа должна быть максимально открытой и прозрачной.

Сайт программы "Мой район" до сих пор работает в бета-режиме и не наполняется информацией по поселению Первомайское, редко обновляется раздел новостей: https://www.mos.ru/moi-raion/pervomajskoe/

Раздел на сайте мэра не обновляется, список основных (не всех!) планируемых объектов остался без изменений, его смотрите по ссылке внизу страницы: https://www.sobyanin.ru/districts?district_id=9&did=9

О том, что сроки по всем объектам сдвинулись, как минимум, на год и причины сдвига не указаны, да и вообще сроков нет...

2. Какие социальные объекты по программе "Мой район" запланированы для поселения Первомайское?

В программу "Мой район" включены целых 6 социальных объектов.

Итак, вот список этих объектов, а ниже опишем каждый из них:

1) Строительство детского сада на 300 мест в поселке Птичное г.Москва, п.Первомайское, пос.Птичное, ул. Центральная
2) Строительство школы на 725 мест в поселке Птичное г.Москва, п.Первомайское, пос.Птичное
3) Строительство школы на территории ЖК «Ново-Никольское» на 825 мест г.Москва, п.Первомайское, пос.Первомайское
4) Строительство детского сада на 175 мест на территории ЖК «Ново-Никольское» г.Москва, п.Первомайское, пос.Первомайское
5) Строительство детско-взрослой поликлиники на 750 посещений в смену в поселке Птичное г.Москва, п.Первомайское, пос.Птичное, ул.Лесная
6) Модернизация школы искусств по проекту «Искусство – детям» г.Москва, п.Первомайское, пос.Первомайское, ул. Центральная, д. 5А

3. Детский сад на 300 мест в поселке Птичное

Проект финансировуется из бюджета Москвы в рамках АИП. Ранее реализацию проекта начинали в 2016 году, но перенесли из-за неготовности инженерных сетей принять новую нагрузку, сейчас проходит реконструкция сетей и проект реанимировали.
По данному детскому саду уже подготовлена проектная документация и прошла экспертизу.

Вот что пишет об этом детском саде портал мэрии Москвы:

В поселке Птичное поселения Первомайского построят новый детский сад на 300 мест. Проектная документация уже согласована, рассказал председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
По словам Валерия Леонова, создание качественной образовательной инфраструктуры — один из приоритетов в развитии ТиНАО. Трехэтажный детский сад в Птичном позволит организовать полноценное обучение дошкольников. Ребят разделят на 12 групп по 25 человек в каждой. По три группы отдадут для младшего, среднего и старшего возраста, а еще три — для подготовки ребят к школе.
Для каждой группы предусмотрены своя раздевалка, игровая и спальная комнаты, а также буфет и туалет. Кроме того, в детском саду появятся два физкультурных зала, музыкальный класс, помещения для проведения развивающих занятий и медицинский блок.
На улице разместят игровые и спортивные площадки, а также теневые навесы. На территории также высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.

Источник: https://www.mos.ru/news/item/60329073/

Как будет выглядеть:

«Его оформят в современном стиле, фасады облицуют панелями ярких цветов. Появление такого современного здания разнообразит застройку поселка, добавит ему красок», – сказал главный архитектор Сергей Кузнецов.

Проектировщик: ООО Архитектурно-строительная компания «Доминанте». Заказчик: ООО «ВТМ Дорпроект Столица».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dietskii-sad-s-dvumia-sportzalami-poiavitsia-v...

Где будет расположен:

На территории между ЖК Экопарк Горчаково и Центральной улицей Птичного

На каком этапе и в какие сроки построят:

Не смотря на то, что в заключении экспертизы указан срок строительства в 9 месяцев, в конкурсной документации на выполнение функций техзаказчика указан предельный срок "не позднее 31.12.2021". Полагаем, что на этот срок и стоит ориентироваться.

В данный момент готов проект, но работы не начались, проходит тендер "Оказание услуг по осуществлению функций технического заказчика на период выполнения подрядных работ по объекту: «ДОУ на 300 мест, поселение Первомайское, поселок Птичное»" - техзаказчик определится в середине ноября 2019 года.

4. Школа на 725 мест в поселке Птичное

На самом деле - это пристройка к уже существующей школе в Птичном.

На каком этапе и в какие сроки построят:

Проект финансировуется из бюджета Москвы в рамках АИП. Ранее реализацию проекта переносили из-за неготовности инженерных сетей принять новую нагрузку, сейчас проходит реконструкция сетей и проект реанимировали..

В данный момент проектная документация не готова, но уже прошёл тендер на "Оказание услуг по осуществлению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ с выполнением проектно-изыскательских работ по объекту: «Учебный корпус на 725 мест на территории существующего школьного отделения № 4 ГБОУ «Школа №1391», поселение Первомайское, д. Горчаково» (завершение работ)"

Отвечать за разработку проектной документации школы будет НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ "МЭИ". Предельные сроки подготовки всей проектной документации -- 1 год с момента подписания контракта, то есть до августа 2020 года должны быть готовы документы, по которым смогут начать строить.

5. Школа на территории ЖК «Ново-Никольское» на 825 мест г.Москва, п.Первомайское

Все знают, что школа с бассейнами стоит в готовности 80% с 2015 года, и никто её не хочет достроить. Застройщик тогда планировал открыть частную школу (частно-государственную -- с субсидиями из бюджета на льготное обучение), затем заявлял о готовности передать школу городу.

Как школа попала в программу "Мой район":

Практически все соц.объекты, указанные в программе "Мой район", запланированы по программе АИП (Адресная инвестиционная программа), то есть строительство их будет вестись из бюджета города.
Однако по поселению Первомайское - школа и детсад в ЖК «Ново-Никольское» - строятся за счёт инвестора-застройщика, который только-только был на грани банкротства и к которому уже предъявляют новые иски.
Толи их добавили для количества, толи были какие-то договорённости, толи просто включили в список всё подряд, о чём просили люди на встречах и в обращениях - история об этом умалчивает...

На каком этапе и в какие сроки построят:

Весной 2019 года начались активные переговоры о передаче школы, которые ни к чему в итоге не привели. ДРНТ присылал ответы о сдаче школы в 2019 году и уже выбранном образовательном комплексе 1391, затем был ответ о переносе сроков на год. И, наконец, в октябре 2019 года пришёл ответ:

"В настоящее время строительство объекта временно приостановлено в связи с отсутствием финансирования", разрешение на строительство заканчивается в конце 2019 года.

Почему школу никак не откроют:

Передача школы по действующим правилам возможна только после достройки и сдачи в эксплуатацию (недостроенная школа в готовности 80% городу не нужна), с 2015 года произошло много изменений в требованиях к строительству образовательных учреждений, следовательно застройщику надо будет обновить всю документацию -- это небыстро и недёшево, и переделать по новым требованиям уже выполненные работы.
В отношении застройщика сейчас рассмартираются иски в арбитражном суде и предъявлено ходатайство о введении конкурсного производства в деле о банкротстве застройщика -- какой банк согласится предоставить финансирование в этой ситуации?

Ходили слухи о том, что на земельном участке под 2 очередь ЖК «Ново-Никольское» планируется возведение домов по программе реновации и скоро будет объявлена новая стартовая площадка -- это могло положительно повлиять на ситуацию с достройкой школы. Однако ничего не произошло за год, хотя отдельные работы периодически проводились на территории школы: замазывали швы, уложили плитку.

По нашей информации, застройщик готов был передать школу городу без оборудования, то есть город должен был в этом случае доделать школу и ввести в эксплуатацию. Однако этому тоже не суждено было сбыться.

В какой стадии переговоры сейчас, каковы реальные сроки решения ситуации - неясно.
Депутат Мосгордумы Валерий Головченко в предвыборных буклетах предлагал добиваться открытия школы в ЖК Ново-Никольское. Сейчас его юрист прорабатывает возможные варианты передачи недостроенной школы городу от застройщика-полубанкрота, однако пока шансы призрачные...

6. Детский сад на 175 (или 150) мест на территории ЖК «Ново-Никольское» г.Москва, п.Первомайское

Детский сад завершён строительством ещё в 2015 году, Мосгосстройнадзор выдал список недоделок - с тех пор работы не велись по понятным причинам. Первоначально детский сад должен был стать частным, тем более частные учебные учреждения есть у бизнес-партнёров застройщика в другом районе Москвы -- Куркино, который возводили те же строители.

На каком этапе и в какие сроки построят:

Осенью начались активные работы на территории детского сада по доделке и исправлению недостатков. По информации ДРНТ, полученной от застройщика, подготовить детсад к сдаче застройщик обещает к концу 2019 года.

Детсад будет государственным или частным?

Детсад включён в программу "Мой район", поэтому, по идее, должен быть государственным, однако, мы не удивимся, если детсад исключат по-тихому из программы.
Валерий Головченко порекомендовал жителям ЖК Ново-Никольское не сильно рассчитывать на то, что детсад будет государственным -- полагаем, что это мнение основано на полученной им информации.
Косвенно догадки о частном детсаде подтверждают активные работы по доделке в условиях "блокировки" счетов застройщика исполнительными листами - значит, возможно, финансирование идёт за счёт заинтересованного инвестора.

Будет ли сдан детсад к концу года и каков будет его статус -- уже скоро узнаем.

7. Детско-взрослая поликлиника на 750 посещений в смену в поселке Птичное

В начале 2019 года Правительство Москвы сообщало:

Детско-взрослую поликлинику на 750 пациентов в смену возведут в поселке Птичное, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
«Это будет современная прекрасно оснащенная клиника. Врачи смогут принимать 520 взрослых и 230 детей за смену. Ее ввод намечен на 2019 год», – сказал В. Жидкин.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/polikliniku-s-zhienskoi-konsul-tatsiiei-v-posi...

Однако уже октябрь, а даже корректировка проектной и рабочей документации ещё не завершена.

Как будет выглядеть:

На каком этапе и в какие сроки построят:

Здание уже возведено, но изменились требования к учреждениям здравоохранения и были проблемы с инженерными сетями, поэтому сейчас проект меняют.

Прошёл тендер на "Оказание услуг по осуществлению функций технического заказчика на период корректировки проектно-сметной документации (разработка рабочей документации) с выполнением работ по корректировке проектно-сметной документации (разработка рабочей документации) по объекту: "Детско-взрослая поликлиника на 750 посещений в смену с женской консультацией, поселение Первомайское, поселок Птичное (уровень 2)"

Корректировки в проект будет готовить единственный участник тендера ООО "ПК "ГОРСПЕЦПРОЕКТ". На корректироваки отводится полтора месяца, значит, к декабрю 2019 года проектная документация должна быть готова.

На недавней встрече с главой администрации поселения Первомайское сообщили, что Поликлинику в Птичном планируют ввести до конца 2020 года.

8. Модернизация школы искусств по проекту «Искусство – детям» г.Москва, п.Первомайское, пос.Первомайское, ул. Центральная, д. 5А

Никакой информации о составе и сроках модернизации не найдено. В списке закупок музыкальных инструментов Первомайское пока тоже отсутствует..

Вот такая программа "Мой район" -- по-тихому включим, по-тихому когда-то сделаем. Почему такая скрытность?

Что важно для жителей поселения?

Важно, чтобы каждая стадия всех объектов в рамках программы "Мой район" была подробна освещена. В частности:
-- публиковался ПОЛНЫЙ список объектов (с изменениями),
-- публиковались графики (сроки) проведения работ,
-- публиковались графики проведения тендеров,
-- учитывались пожелания в процессе и по результатам разработки проектной документации,
-- был общественный контроль за реализацией подрядчиками.