Независимое сообщество жителей.
Поселение Первомайское

...

Независимое сообщество жителей.
Новая Москва, ТАО

...

Независимое сообщество жителей.
Троицкий АО, Москва

...

Ликбез по этапам и очередям строительства ЖК Ново-Никольское

Телефон диспетчерской УК Дэзис: +7-495-317-01-17, УК Атриум: +7 -999-806-01-18
Машинная штукатурка стен и стяжка полов в  ЖК Ново-Никольское
Натяжные потолки ПВХ, тканевые потолки в  ЖК Ново-Никольское
Компания СпецЗамер - входные двери для квартир ЖК Ново-Никольское

Уважаемые соседи, в наших обсуждениях мы часть путаем этапы и очереди строительства, называем те очереди, которых на самом деле не существует и т.п.
Чтобы грамотно общаться с застройщиком и друг с другом, предлагаю вам внимательно прочитать данную статью.

Что написано на сайте (реклама)

Сейчас идет I очередь строительства

Многоквартирные жилые дома
1 этап №4, 5, 6, 7, 8, 9, 10. начало строительства 02.07.2012г, окончание строительства 30.05.2015г

Малоэтажные жилые дома
1 этап №2-14, 16-28, 96-105, 108, 109. начало строительства 02.07.2012г, окончание строительства 30.05.2015г
2 этап №56-84. начало строительства 01.08.2013г, окончание строительства 30.12.2015г

Таунхаусы
1 этап № 106, 107. начало строительства 02.07.2012г, окончание строительства 30.05.2015г
2 этап №29-46, 47-55. начало строительства 01.08.2013г, окончание строительства 30.12.2015г

Выводы по сайту: Строительство всего комплекса осуществляется в 2 очереди. Сейчас продаётся только 1 очередь. 2 очередь пока только проектируется, сроки неизвестны.
Первая очередь разбита на 2 этапа. Все многоэтажки первой очереди сдаются в один этап (!). Малоэтажки и таунхаусы сдаются в два этапа. Крайний срок окончания строительства первой очереди: декабрь 2015.

Что написано в проектных декларациях (ПД, документ!!)

На сайте представлены ПД по I очереди строительства. Последние изменения в ПД от 30 сентября 2014 года. Согласно этим изменениям I очередь состоит из трёх этапов (!).

I очередь строительства

Многоквартирные жилые дома
1 этап №4, 5, 6, 7, 8, 9. начало строительства 02.07.2012г, окончание строительства 30.12.2015г
2 этап №10. начало строительства 02.07.2012г, окончание строительства 30.12.2015г

Малоэтажные жилые дома
1 этап №2-14, 16-28, 96-105, 108, 109. начало строительства 02.07.2012г, окончание строительства 30.12.2015г
2 этап -- нет.
3 этап №56-84. начало строительства 01.08.2013г, окончание строительства 30.12.2016г

Таунхаусы
1 этап №29-46, 106, 107. начало строительства 02.07.2012г, окончание строительства 30.12.2015г
2 этап -- нет.
3 этап №47-55. начало строительства 01.08.2013г, окончание строительства 30.12.2016г

Выводы по ПД: Сейчас продаётся только 1 очередь. Первая очередь разбита на 3 этапа.
Многоэтажки первой очереди сдаются в два этапа (!), причём во второй этап входит только 10 корпус. Крайний срок окончания строительства первой очереди многоэтажек: одинаковый: декабрь 2015.
Малоэтажки и таунхаусы сдаются в два этапа (!): в первый этап и в третий этап. Во втором (2) этапе первой очереди строительства малоэтажки и тауны не сдаются. Крайний срок окончания строительства первого (1) этапа первой очереди малоэтажек и таунов: декабрь 2015. Крайний срок окончания строительства третьего (3) этапа первой очереди малоэтажек и таунов: декабрь 2016.

Что написано в ответе из ДРНТ Москвы (официальный источник)

Ответ из ДРНТ мы получили 13 августа 2015 года. Ответ касается только первого (1) этапа первой очереди строительства.

Многоквартирные жилые дома
1 этап №7-9, 4,5,6,10. Планируемый срок ввода ноябрь--декабрь 2015 года.

Малоэтажные жилые дома
1 этап №2-14, 16-28, 96-105, 108, 109. Планируемый срок ввода август 2015 года.

Таунхаусы
1 этап №29-31, 41, 42, 106, 107. Планируемый срок ввода август 2015 года.

Выводы по ответу ДРНТ: Сейчас сдаётся только 1 очередь.
Все многоэтажки первой очереди сдаются в один этап (!). Обратите внимание на последовательность нумерации корпусов многоэтажек в ответе: это может быть важно!
Список 1 этапа малоэтажек ожидаем.
В первом (1) этапе первой очереди сдаётся только часть таунхаусов, список в ответе ДРНТ существенно отличается и от списка на сайте, и от списка в ПД.

Общие выводы

Совпадения по всем источникам: сейчас строится и сдаётся только 1 очередь. 2 очередь пока только проектируется. Крайний срок сдачи многоэтажек -- декабрь 2015.
Список малоэтажек первого (1) этапа первой очереди №2-14, 16-28, 96-105, 108, 109 -- везде одинаковый. 1 этап малоэтажек сдаётся досрочно.
Таунхаусы первого (1) этапа первой очереди 106 и 107 указаны везде и сдаются досрочно.
На этом совпадения закончились.

Отличия:
Отличия по многоэтажкам: в ПД 10 корпус зачем-то вынесен в отдельный этап, хотя сроки те же. На сайте неверно указаны строки окончания строительства многоэтажек. Правильный срок сдачи многоэтажек 1 очереди -- декабрь 2015. Вторая очередь строительства предположительно будет включать только многоэтажки и строительство начнётся в 2016 году, но точной информации на этот счёт не указано нигде.

Отличия по малоэтажкам: на сайте неверно указаны строки окончания строительства малоэтажек №56-84. По ПД -- срок окончания строительства третьего (3) этапа первой очереди малоэтажек: декабрь 2016. На сайте: обман на целый год!!!

Отличия по таунхаусам: тут всё сложнее. Реклама на сайте говорит, что все тауны будут сданы до декабря 2015 года. Однако, документ (ПД) утверждает, что в 2015 году будут сданы только №29-46, 106, 107. Остальные будут строить до декабря 2016. Официальный ответ из ДРНТ говорит, что уже сейчас (в августе) будут сданы №29-31, 41, 42, 106, 107.

Это значит, что застройщик либо внёс изменения в декларации, но не оповестил об этом дольщиков, либо в ДРНТ что-то напутали. В любом случае, по ряду корпусов реклама на сайте: ложная -- сроки отличаются на целый год! Дольщикам малоэтажек и таунов с номерами 56-84 и 32-40, 43-55 рекомендуем обратиться в Роспотребнадзор или другие органы.

Предложение всем

Предлагаем не путать очереди и этапы.
Предлагаем не писать об очередях малоэтажек и таунов. Все малоэтажки сдаются в одну очередь, есть только несколько этапов. Во второй очереди, предположительно, будут только многоэтажки.
При возможности, спросите застройщика об актуальности ПД, выложенных на сайте, по составу и срокам этапов строительства 1 очереди. Свежие данные из ДРНТ существенно отличаются от ПД на сайте, а о рекламе на странице "Динамика строительства" и говорить нечего...

А какие у вас будут предложения и мысли по этому поводу?

 

Будьте на связи

Уважаемые соседи

Всячески участвуйте в развитии независимого сайта жителей, чтобы жить современно, комфортно, по-европейски.

Контакты

ЖК Ново-Никольское

Москва, Троицкий АО.
поселение Первомайское

Предложить новость
Разместить рекламу

Education - This is a contributing Drupal Theme
Design by WeebPal.