Что исправил застройщик для получения ЗОС

Соседи, добрый день.

2,5 года назад мы активно пытались добиться от Мосгосстройнадзора (МГСН) информации о перечне тех недоделок, которые предписанием МГСН застройщик должен был устранить после итоговой проверки. Не понятно, с чем связанно было такое упорство контролирующего органа и в чём тут секрет - с нашей точки зрения - упорство МГСН было совершенно бессмысленно, тем более наши активные дольщики всё равно в итоге получили этот список, по крайней мере, по одному дому.

В общем, время всё ставит на своё место и теперь эта информация доступна абсолютно каждому в открытом режиме.

31 мая 2018 года застройщиком получено ЗОС на дома 7,8,9. Но прежде чем получить данный документ, застройщик устранил следующие замечания:

1) Внутриквартирные перемычки над дверными проемами в некоторых местах не заделаны раствором. В некоторых местах зазор между перегородками и плитой перекрытия не заделывается уплотняющими материалами. Отсутствует пароизоляционная лента на окнах корп. 7,8.
2) не завершены отделочные работы, а именно, не выполнены полы в подвале.
3) Не представлен отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций,результаты выборочного контроля кратности воздухообмена,утвержденный энергетический паспорт.
Не представлена в полном объеме исполнительная документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(проект,акты освидетельствования работ,результаты экспертиз проведенных в ходе строительного контроля).
Не представлено утвержденное колористическое решение ограждающих конструкций,акт приемки фасадных работ.
На фасаде имеются места не очищенные от грязи (высолов).
Ширина отдельных маршей эвакуационных лестничных клеток в жилых домах менее 1,05 метра.
В нарушение проекта выход на кровлю осуществляется не из лестничной клетки (по факту через технический этаж)
4) Мусоросборные камеры не защищены по всей площади спринклерными оросителями
5) Комплексные испытания систем противопожарной защиты не проводились. На момент проверки не все лифты находились в рабочем состоянии
6) Не представлены сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, изделий и оборудования (в том числе по стволу мусороудаления и их загрузочных клапанов), примененных при производстве строительно-монтажных работ, в системах пассивной и активной противопожарной защиты, в том числе: - Акт об окончании монтажных работ с ведомостью смонтированных приемно-контрольных приборов и извещателей; - Акт об окончании пусконаладочных работ; - Акты индивидуальных испытаний систем противопожарной защиты; - Акт комплексных испытаний систем противопожарной защиты
7) Ширина отдельных маршей эвакуационных лестничных клеток в жилых домах менее 1,05 метра
8) В помещениях офисной части установлено менее 3-х пожарных дымовых извещателей ИП 212-54Т
9) В прихожих квартир установлено менее 3-х пожарных тепловых извещателей ИП 105-1 А1
10) Расстояние от дымовых пожарных извещателей до стен во внеквартирных коридорах более 4,5 метра
11) На уровне подвала не обеспечен предел огнестойкости EI 45 общих шахт (шахты имеют открытые проемы). На воздуховодах в местах пересечения ими ограждающих конструкций шахт не установлены противопожарные нормально открытые клапаны
12) Система вентиляции помещений общественного назначения объединена с жилой частью (не является автономной)
13) Транзитные воздуховоды проложены через мусоросборные камеры
14) В противопожарных перегородках 1-го типа, отделяющих жилую часть здания от офисных помещений, в местах прохода воздуховодов, а также в в местах присоединения их к вертикальному коллектору (в офисной части), не установлены противопожарные клапаны с соответствующим пределом огнестойкости
15) Отсутствуют отдельные краны Д=20 мм на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире с присоединяемым шлангом Д=19 мм длиной 15 м, оборудованным распылителем, для использования его в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения
16) Ширина участков внеквартирных коридоров на 1 этажах менее 1,35 метра (по факту 1,19?1,33)
17) Места расположения пожарных гидрантов не обозначены световыми указателями, расположенными на фасаде зданий и подключенных к сети наружного освещения
18) Двери эвакуационных выходов, ведущие наружу, имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа
19) В полу на путях эвакуации допущены перепады высоты менее 45 см (в том числе выходы из офисных помещений, из диспетчерской) без устройства пандусов
20) Входные двери квартир и двери лестнично-лифтового узла (в том числе помещения консьержа) выполнены не в противопожарном исполнении
21) Выход на кровлю осуществляется не из лестничной клетки (по факту через технический этаж)
22) Не представлены документы, подтверждающие испытание пожарных лестниц в соответствии
23) Противопожарные двери не имеют приспособлений для самозакрывания
24) Предел огнестойкости мест примыкания противопожарных дверей к проемам не соответствует требуемому (в том числе в верхнем техническом этаже), установленному для противопожарных преград (заполнение отсутствует)
25) Крепление вентагрегатов в корпусах 7,8 в нежилых помещениях выполнено без использования вибровставок
26) В санузлах диспетчерских (консъержей) не оборудована естественная вытяжная вентиляция
27) Кабельные линии аварийного освещения на путях эвакуации выполнены проводами ПВ-1
28) Предел огнестойкости узлов пересечения ограждающих конструкций перекрытий трубопроводами из полимерных материалов и другим технологическим оборудованием, не соответствует требуемому, установленному для конструкции

Ещё раз отметим, что все несоответствия уже должны быть сейчас устранены, поскольку получено ЗОС на эти дома.
__________

И в завершение порадуем новостями со стройки: у 5 многоэтажного дома уже положили первый слой асфальта, и началось остекление, чего все так ждали в далёком 2015 году. Для балконных дверей используется профиль KBE.