План действий по защите прав дольщиков ЖК Ново-Никольское

Соседи, совместно с юристами мы подготовили план действий. Для того, чтобы все эти действия были осуществлены, требуется ваша помощь и участие. Нам нужны люди, которые готовы на себя взять ответственность за направления работы, указанные во второй части плана. За организацию и координацию. Без вас всё это мы не потянем.

ЧАСТЬ 1. Судебная зашита интересов дольщиков

1. Признание права собственности (ПС) на долю в незавершенном строительстве объекте.
Цель: получить решение суда о признании права собственности на долю в виде конкретной квартиры.
Для чего:

• • защиты граждан от потери квартир в случаях продажи на торгах недостроенных домов в рамках процедуры банкротства ООО «Агрострой»;
• • фиксации вещного права на квартиру, а не только обязательств застройщика о передаче квартиры;
• • в случае достройки домов в процедуре банкротства появляется возможность признать ПС на готовую квартиру отдельным иском в рамках дела о банкротстве по ст. 201.8 закона о банкротстве.

2. Включение в реестр требования кредиторов ООО «Агрострой» (в случае введения процедуры наблюдения).
Цель: включить в реестр на основании определения арбитражного суда.
Для чего:

• • возможности участия в собраниях кредиторов «Агрострой» с правом голосования и решения судьбы объектов строительства;
• • фиксации нарушения своих прав со стороны «Агрострой» для включение в реестр обманутых дольщиков по приказу 403;
• • возможности использовать отдельные способы передачи квартиры, предусмотренные законом о банкротстве (ЖСК (?), получение квартиры при готовом объекте, новый застройщик);
• • получения денег в случае отказа от квартиры и расторжении ДДУ.

3. Включение в общефедеральный реестр обманутых дольщиков, установленный приказом 403.
Цель: включиться в общефедеральный реестр обманутых дольщиков, который ведет Москомстройинвест.
Для чего:

• • фиксации проблемного застройщика органами власти г. Москвы и принятие ими мер по решению проблемы;
• • участия в программах защиты обманутых дольщиков (в будущем возможно получение компенсации из специального фонда).

4. Организация и проведение встреч с юристами для разъяснения прав и действий по защите.

ЧАСТЬ 2. Общественно-политическая работа (ОПР)
Для эффективного проведения ОПР:

• • Опросить и выяснить личные возможности связи дольщиков в различных органах, СМИ.
• • Выяснить желания и возможность конкретных граждан принимать участие в определенных мероприятиях.
• • Назначить ответственных за каждое направление работы.
• • Определить порядок финансирования мероприятий.

1. Проведение массовых мероприятий, направленных на привлечение внимания общественности и власти.
Виды мероприятий:
• Проведение собрания дольщиков для обсуждения проблемы с письменным приглашением представителей власти (округа/города/федеральный), застройщика, СМИ и т.д.
Срок – не реже 1 раза в месяц
• Организация митингов, пикетов с приглашением СМИ.
Срок – не реже 1 раза в месяц
• Проведение точечных единичных акций (люди с вывесками на груди) возле правительства Москвы, Мэрии, Сбербанка, Администрации Президента РФ.
Срок – еженедельно

2. Посещение органов власти и направление заявлений для оказания содействия окончания строительства объекта
Виды мероприятий:

• • Подготовка и подача заявлений/обращений в основные органы федеральной и городской власти, уполномоченных в сфере долевого строительства (Москостройинвест, ДРНТ, департамент строительства Москвы, Собянину С.С., администрация Президента РФ, депутатам Москвы и Госдумы, депутату Сидякину, префектура ТиНАО и т.д.). Срок – еженедельно
• • Пробиваться на прямую линию с Президентом или другим способ инициировать освещение проблемы Президентом.
• • Посещение МКСИ, ДРНТ, Департамента строительства Москвы, Префектуры ТиНАО и других органов. Срок – еженедельно

3. Обращения в СМИ для публикации статей и съемок видеосюжетов.
Виды мероприятий:
• Подготовка и публикация обычных, заказных статей в газеты, журналы и интернет-издания.
Срок – каждые 2 недели.
• Участия в ток-шоу, посвященных проблемам обманутых дольщиков.
Срок – по возможности.
• Организация съемок сюжетов по проблеме ЖК «Ново-Никольское».
Срок – каждый месяц.
• Проведение публичных флешмобов с привлечением СМИ.
Срок – каждые две недели.

4. Обращение в правоохранительные органы (ГенПрокуратуру, Прокуратуру г. Москвы, ОБЭП г. Москвы) с массовыми заявлениями о проведении проверки на наличие преступлений в действиях руководства и владельцев «Агрострой».
Срок – каждые 2 месяца

5. Распространение информации (роликов, статей) о проблемах ЖК Ново-Никольское в соцсетях и на сайтах, в том числе для привлечения внимания журналистов, популярных блогеров и СМИ