Официальный ответ Мосгосстройнадзора о сдаче ЖК "Ново-Никольское"

Уважаемые соседи.

Получен ответ из Мосгосстройнадзора на наше обращение о причинах задержки сдачи объектов ЖК "Ново-Никольское". Увы, ответ получили формальный, без подробностей.

Приведём основные моменты, а скан ответа в комментарии к новости.

По малоэтажкам: "По состоянию на 15.10.2015 замечания, выданные в ходе осмотра объектов, в полном объёме не устранены."

По многоэтажкам: "Согласно утверждённому графику производства работ, строительно-монтажные работы на объекте должны быть завершены в декабре 2015 года. По состоянию на 15.10.2015 извещения об окончании строительства в Комитет не поступало."

Что нам известно из предыдущих писем Комитета и ДРНТ Москвы (смотрите здесь в ленте новостей, все ответы выложены):
1) малоэтажки завершены строительством (список домов был в ответах).
2) заявление на получение РВЭ по малоэтажкам подавалось несколько раз (начиная с мая 2015 года). Причины отклонения: отсутствие необходимых документов застройщика в электронной базе данных, строительные недоделки (подтопления входов в подвалы).
3) многоэтажки не завершены строительством, уведомление о завершении строительства не подавалось. Это значит, что после подачи данного заявления застройщика ждёт процедура получения заключения о соответствии (ЗОС) в Комитете, а затем только заявление о получении РВЭ (для малоэтажек ЗОС от Комитета не требуется, сразу подают заявление на РВЭ). Подробности в нашем ликбезе...

Что нам известно из неофициальной информации (со слов гендиректора застройщика и гендиректора техзаказчика, все ответы выложены в ленте новостей сайта):
1) заявление на получение РВЭ по малоэтажкам было отклонено несколько раз: по причине отсутствия документов (в частности, милицейских адресов). По официальным базам БТИ адреса на данный момент так и не получены. Пока есть только названия улиц.
2) правила сдачи объектов в эксплуатацию были изменены в мае-июне (этому есть подтверждение на официальном сайте стройнадзора). Теперь требуют (до подачи заявления на ввод) все документы (тех планы) на сети, в том числе магистральные, а не только домовые, а так же заключение основных договоров на поставку газа, электричества в дома (теперь эти договора необходимо заключать до подачи заявления на ввод), а это крайне длительный и бюрократизированный процесс. Обратите внимание, что от газа зависит также котельная многоэтажек.
3) состоялось совещание к Хуснуллина, на котором застройщику было выдано предписание в кратчайшие сроки изыскать финансирование и ввести построенные дома (малоэтажные) в эксплуатацию. По нашим источникам в мэрии, совещание действительно состоялось, однако мы ждём копию протокола данного совещания на официальном сайте. Финансирование, по словам гендиректора, возобновлено.
4) Построенные многоэтажки ждёт ещё процедура получения ЗОС, затем заявление о получении РВЭ, затем устранение недоделок, если они будут выявлены. Поэтому этот процесс может затянутся, так же как с малоэтажками, но может быть и ускорен, если на это будет внутреннее распоряжение в Правительстве Москвы в связи с заявленными планами сдачи объектов в 2015 году.

Что нам известно из документов:
1) На недостроенные многоэтажки есть разрешение на строительство до 22 июня 2016 года.
2) На недостроенные малоэтажки (таунхаусы) разрешение на строительство закончилось в мае-июне 2015 года, нового разрешения не получено.
3) Несколько десятков квартир и коммерческие объекты ЖК "Ново-Никольское" были куплены сотрудниками Агростроя и ГК "Небоскрёб ГБ" (в том числе директорами и их родственниками).
4) Летом 2015 года получено новое разрешение на строительство детского сада и школы.

Если что-то упустили, то дополняйте.